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一线城市交易面积环比下降36.8%，但是同比上升40.9%。其中北京交易下降显著，环比同比均下降99%。广州降幅近两成，仅深圳环比上升超五成。同比来看，广州升幅达到163%。二线代表城市环比下降46.3%，同比下降22.7%。库存方面，中指研究院监测的6个代表城市（上海、广州、温州、南京、深圳、福州）库存环比整体略微上升0.08%，上海可售面积环比减少0.8%，在监测城市中减少比例最高，目前可售面积为694.2万平方米。深圳库存面积上升显著，达到1.41%，目前库存面积达到351.4万平方米。广州库存面积最多，达到873.9万平方米。

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过去四十年我们没有发生金融危机，这是第一个事实，第二个事实是金融深化，老百姓排队卖国库券和股票。第三个基本事实是基本投资的收益率高度波动。1991年到2000年平均每年的股票回报率能够达到32%，远超其他国家，包括美国、英国、日本和韩国。但是接下来的2018年回报率只有1.3%，还不到通货膨胀率，当年的通胀率是4%-5%。

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